ซ่อมน้ำซึมด้านนอกไม่ได้ทำ กันซึม จากด้านในได้จริงหรือ?
ซ่อมน้ำซึมด้านนอกไม่ได้ ทำ กันซึม จากด้านในได้จริงหรือ?
“พี่ครับ ผนังห้องนอนฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน เวลาฝนตกหนักๆ น้ำมันซึมเข้ามาจนสีพองลอกเป็นแผ่นๆ เลย วอลเปเปอร์ก็ขึ้นรา แต่บ้านผมเป็นทาวน์โฮมกำแพงชิดกัน มุดออกไปซ่อมรอยร้าวข้างนอกไม่ได้เลย… แบบนี้ผมทาสี กันซึม จากข้างในแทนได้ไหมครับ?”
นี่คือสุดยอดคำถามปัญหาโลกแตกที่ผมเจอบ่อยมากๆ จากลูกเพจและคนทำบ้านครับ ปัญหาน้ำรั่วซึมจากผนังภายนอก ถือเป็นฝันร้ายในหน้าฝน และมันจะยิ่งปวดหัวคูณสอง ถ้าบ้านของคุณมีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ เช่น เป็นทาวน์โฮมกำแพงชิดเพื่อนบ้าน อาคารพาณิชย์ หรืออยู่คอนโดชั้นสูงๆ ที่ไม่สามารถตั้งนั่งร้านโรยตัวออกไปซ่อมแผลจากด้านนอกได้
ตามหลักการช่างที่ถูกต้อง 100% การแก้ปัญหาน้ำรั่วเราต้องแก้ที่ “ต้นทาง” หรือด้านนอกที่น้ำเข้าครับ แต่เมื่อชีวิตจริงมันไม่ง่ายขนาดนั้น หลายคนจึงกังวลว่าจะต้องปล่อยให้บ้านชื้นและขึ้นราไปตลอดกาลหรือเปล่า?
ข่าวดีก็คือ “เราสามารถแก้ปัญหาน้ำซึมจากด้านในได้ครับ!” แต่… คุณจะเดินไปร้านวัสดุก่อสร้างแล้วซื้อสีทาบ้านธรรมดาๆ มากลิ้งทับไม่ได้เด็ดขาด! การแก้งานจากด้านในต้องพึ่งพาวิชาช่างเฉพาะทาง วันนี้ผมจะพาไปเจาะลึกกันว่า ทำไมของถูกถึงเอาไม่อยู่ และต้องใช้ระบบ กันซึม แบบไหนถึงจะสยบปัญหานี้ได้แบบ “เจ็บแต่จบ” ครับ
ทำความเข้าใจแรงดันน้ำ: ทำไมเอาสีทาบ้านมาทำ กันซึม ด้านในถึงพัง?
ก่อนที่คุณจะไปซื้อของ ผมอยากให้ทำความเข้าใจหลักการข้อนี้ก่อนครับ สำคัญมากๆ เพราะถ้าพลาดข้อนี้ ซ่อมยังไงก็พัง! ในโลกของงานก่อสร้าง เราแบ่งระบบป้องกันน้ำรั่วออกเป็น 2 ฝั่งครับ:
- ฝั่งรับน้ำ (Positive Side): คือการทาวัสดุไว้ด้านนอกบ้านที่โดนฝนสาด เวลามีน้ำฝนตกลงมา แรงดันน้ำจะพยายาม “ดัน” ให้วัสดุแนบสนิทไปกับกำแพงปูน วิธีนี้คือวิธีที่ดีที่สุด วัสดุทั่วไปอย่างสีอะคริลิกก็เอาอยู่
- ฝั่งตรงข้ามน้ำ (Negative Side): คือการทำจากด้านในบ้าน (แบบที่เรากำลังจะทำกันนี่แหละครับ) ในฝั่งนี้ “น้ำจะพยายามดันวัสดุให้หลุดออกจากกำแพง” นี่คือเหตุผลที่ว่า ทำไมเวลาคุณเอาสีน้ำอะคริลิก หรือสีทาดาดฟ้ามาทาด้านในบ้าน พอฝนตกหนักๆ น้ำที่อมอยู่ในเนื้อกำแพงปูนจะดันจนฟิล์มสีพองเป็นลูกโป่ง แตก และลอกเป็นแผ่นๆ หลุดร่วงลงมาบนพื้นนั่นเองครับ
ดังนั้น กฎเหล็กของการแก้น้ำรั่วจากด้านใน คือ “ต้องใช้วัสดุ กันซึม ด้านลบ (Negative Side Waterproofing) เท่านั้น!”
3 นวัตกรรมระบบ กันซึม ด้านใน ที่ช่างมืออาชีพการันตีว่า “เอาอยู่”
เมื่อเราไม่สามารถอุดรอยร้าวจากด้านนอกได้ วัสดุที่เราเลือกใช้ต้องมีพลังการอุดรูพรุนที่มหาศาล และทนแรงดันน้ำจากด้านหลังได้ ซึ่งช่างเฉพาะทางมักจะใช้ 3 วิธีนี้ครับ:
- ซีเมนต์ กันซึม ชนิดตกผลึก (Crystalline Waterproofing)
ถ้าน้ำไม่ได้พุ่งปรี๊ดเข้ามา แต่ผนังมีความชื้นสะสมเป็นวงกว้าง สีพองลอก มีคราบเชื้อรา นี่คือไอเทมระดับเทพที่คุณต้องรู้จักครับ!
- วิธีการทำงาน: วัสดุตัวนี้มีลักษณะเป็นผงปูนที่ต้องเอามาผสมน้ำแล้วทาเคลือบผนังด้านใน แต่ความวิเศษคือ สารเคมี (Active Chemicals) ในเนื้อปูนจะทำปฏิกิริยากับความชื้นในผนัง สร้าง “ผลึกคริสตัล” ทิ่มแทงลึกลงไปในรูพรุนของคอนกรีต
- ทำไมถึงเจ๋ง?: ยิ่งผนังชื้น ผลึกคริสตัลก็จะยิ่งงอกและอุดรูพรุนแน่นขึ้นเรื่อยๆ (เหมือนรากต้นไม้ชอนไช) มันสามารถทนแรงดันน้ำด้านลบได้ยอดเยี่ยม น้ำไม่มีทางซึมผ่านออกมาทำลายสีทาบ้านฝั่งด้านในได้เลยครับ
- การฉีดพียูโฟม (PU Foam Injection) สยบน้ำรั่ว
ถ้าผนังบ้านคุณมีรอยร้าวลึก หรือน้ำรั่วเข้ามาเป็นหยดๆ พุ่งเป็นสายตอนฝนตก วิธีซีเมนต์ตกผลึกอาจจะช้าไป ต้องใช้วิธีนี้ครับ
- วิธีการทำงาน: ช่างจะเจาะรูฝังหัวจ่ายน้ำยา (Packer) เข้าไปในรอยร้าวจากด้านในบ้าน แล้วใช้เครื่องปั๊มแรงดันสูง อัดน้ำยาโพลียูรีเทนโฟมเข้าไปในกำแพง
- ทำไมถึงเจ๋ง?: เมื่อน้ำยาวิ่งเข้าไปเจอกับ “น้ำและความชื้น” ในกำแพง มันจะทำปฏิกิริยาขยายตัวและฟูขึ้นกว่า 20-30 เท่า เข้าไปอุดโพรงและรอยร้าวทั้งหมดตั้งแต่ด้านในทะลุไปจนถึงด้านนอก ไล่น้ำออกมาจนหมด ถือเป็นการบล็อกทางน้ำแบบฉับพลัน 100%
- ซีเมนต์ กันซึม ชนิดยืดหยุ่น (Flexible Cementitious)
หากผนังด้านในมีรอยแตกลายงาเล็กๆ และตึกมีการขยับตัว วัสดุกลุ่มนี้จะตอบโจทย์ได้ดีและใช้งานง่ายกว่าครับ
- วิธีการทำงาน: เป็นซีเมนต์แบบ 2 ส่วนผสม (ผงปูน + น้ำยาโพลีเมอร์) ใช้แปรงหรือลูกกลิ้งทาเคลือบผนังด้านใน
- ทำไมถึงเจ๋ง?: เมื่อแห้งแล้วมันจะกลายเป็นชั้นฟิล์มซีเมนต์ที่มีความเหนียวและยืดหยุ่น ยึดเกาะกับเนื้อปูนเดิมได้แน่นมาก รับแรงดันน้ำจากด้านในได้ระดับหนึ่ง และช่วยประสานรอยแตกลายงาไม่ให้ฉีกขาดเพิ่มครับ
ขั้นตอนการทำ กันซึม ผนังด้านในด้วยตัวเอง (สเต็ปช่างโปร)
ถ้าปัญหาไม่ได้หนักถึงขั้นน้ำพุ่ง และคุณอยากจะลองแก้ปัญหาความชื้นด้วยตัวเอง โดยใช้ “ซีเมนต์ตกผลึก” หรือ “ซีเมนต์ยืดหยุ่น” นี่คือสเต็ปที่ต้องเช็กให้ชัวร์ ห้ามข้ามเด็ดขาดครับ:
- ขูดลอกสีเก่าออกให้เกลี้ยง (จุดตายของงาน): ห้ามทาเคมีภัณฑ์ทับลงบนสีทาบ้านเดิมเด็ดขาด! ต้องใช้เครื่องเจียรหรือเกรียง ขูดลอกสีเก่าที่พองลอกออกให้หมด จนเห็นเนื้อปูนฉาบเดิม เพื่อให้น้ำยา กันซึม ซึมลงเนื้อปูนได้โดยตรง
- ซ่อมรอยร้าวขนาดใหญ่: ถ้ามีรอยร้าวใหญ่ ให้สกัดร่องเป็นรูปตัว V แล้วอุดด้วยกาวอีพ็อกซี่ (Epoxy) หรือ พียู ซีลแลนท์ (PU Sealant) ให้สนิทก่อน
- พรมน้ำเปิดรูพรุน: ทำความสะอาดฝุ่น แล้วพรมน้ำให้ผนังชื้นเล็กน้อย (แต่ห้ามมีหยดน้ำเกาะ) เพื่อลดอุณหภูมิปูนและดึงน้ำยาให้ซึมลึกขึ้น
- ลงระบบ กันซึม 2 รอบ: ผสมและทาซีเมนต์ กันซึม ลงไป รอบแรกทาแนวตั้ง ทิ้งให้แห้งหมาดๆ แล้วทารอบที่สองในแนวนอน (ทาไขว้เป็นกากบาท) เพื่อให้เนื้อปูนสานกันปิดรูพรุนได้มิดชิด
- รอเซตตัวและทาสีทับหน้า: ปล่อยให้ระบบเซตตัวอย่างน้อย 3-7 วัน จากนั้นทาน้ำยารองพื้นปูนเก่า 1 รอบ แล้วค่อยทาสีน้ำอะคริลิกสำหรับภายในเกรดพรีเมียมทับหน้าตามต้องการครับ
ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจทำระบบ กันซึม จากด้านใน
แม้การแก้น้ำซึมจากด้านในจะเป็นทางออกที่ช่วยชีวิตคนอยู่ทาวน์โฮมหรือคอนโดได้จริง แต่ในฐานะช่าง ผมต้องบอกความจริงข้อหนึ่งให้คุณทราบครับว่า… “น้ำและสารคัดหลั่งยังคงอมอยู่ในกำแพงด้านนอก” ระบบที่เราทำจากด้านใน คือการสร้าง “เขื่อน” กั้นไม่ให้น้ำทะลุเข้ามาทำลายความสวยงามในตัวบ้านเรา แต่ฝั่งด้านนอกที่โดนฝน ปูนก็ยังคงเปียกชื้นอยู่ ซึ่งในระยะยาว (หลายๆ ปี) อาจส่งผลให้เหล็กเส้นในโครงสร้างเกิดสนิมได้
ดังนั้น หากในอนาคตมีโอกาสที่เพื่อนบ้านอนุญาต หรือนิติบุคคลคอนโดจัดหานั่งร้านมาได้ การกลับไป “อุดรอยร้าวที่ต้นทางด้านนอก” ควบคู่ไปกับระบบที่คุณทำไว้ด้านใน จะเป็นการปกป้องโครงสร้างบ้านที่สมบูรณ์แบบระดับ 200% เลยครับ
บทสรุป
คำถามที่ว่า “ซ่อมน้ำซึมด้านนอกไม่ได้ ทำจากด้านในได้จริงหรือ?” คำตอบแบบฟันธงคือ ทำได้จริงและเห็นผลครับ หากคุณเลือกใช้วัสดุที่ถูกต้อง
การหลีกเลี่ยงสีทาบ้านทั่วไป แล้วหันมาลงทุนใช้เคมีภัณฑ์เฉพาะทางอย่าง “ระบบ PU Injection” หรือ “ซีเมนต์ตกผลึก” คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้คุณชนะสงครามกับปัญหาน้ำรั่วได้ แม้จะมีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ก็ตาม
หน้าฝนปีนี้ อย่าปล่อยให้บ้านต้องมีกลิ่นอับและผนังขึ้นราอีกต่อไป ลองนำเทคนิคและรายชื่อวัสดุระบบ กันซึม ที่ผมแนะนำไปปรึกษากับช่างผู้รับเหมาดูนะครับ รับรองว่าปัญหาผนังชื้นกวนใจ จะกลายเป็นเรื่องอดีตแบบ “เจ็บแต่จบ” ได้บ้านสวยๆ กลับคืนมาแน่นอนครับ!
หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @passawarn หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล sales@passawarn.com เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!
อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบ กันซึม ที่นี่!
