หลังคารั่วซึมซ่อมยังไงให้จบ? เช็กลิสต์ปัญหาและแนวทางทำระบบ กันซึม Sika แบบไร้รอยต่อ

หลังคารั่วซึมซ่อมยังไงให้จบ? เช็กลิสต์ปัญหาและแนวทางทำระบบ กันซึม Sika แบบไร้รอยต่อ

พอเข้าช่วงหน้าฝนทีไร ปัญหาที่ทำให้คนมีบ้านต้องกินไม่ได้นอนไม่หลับอันดับต้นๆ ก็คืออาการ “หลังคารั่วซึม” หรือดาดฟ้ามีน้ำหยดใช่ไหมครับ? บางทีนอนๆ อยู่ น้ำหยดติ๋งๆ ลงมาใส่ฝ้าเพดานจนด่างพอง ซ้ำร้ายถ้าหยดลงมาโดนเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าพัง อันนี้คือเรื่องใหญ่เลย

หลายคนพยายามแก้ปัญหาแบบกำปั้นทุบดิน เช่น เอาซิลิโคนไปป้าย เอาสีทาบ้านไปทาทับ หรือจ้างช่างมาเทปูนปิดทับรอยร้าวไปเฉยๆ ผลปรากฏว่าพอฝนตกรอบหน้า… ก็กลับมารั่วเหมือนเดิม! กลายเป็นวงจร “ซ่อมแล้วซ่อมอีก” เสียทั้งเงิน เสียทั้งสุขภาพจิต

สาเหตุที่ซ่อมไม่จบ เป็นเพราะคุณยังไม่ได้แก้ปัญหาที่ต้นตอ และยังไม่ได้ใช้ระบบ กันซึม ที่ถูกต้องครับ วันนี้ผมในฐานะคนที่คลุกคลีกับงานซ่อมแซมโครงสร้าง จะพาคุณมาไล่เช็กลิสต์หาต้นตอของน้ำรั่ว พร้อมเปิดคัมภีร์การทำระบบ กันซึม แบบไร้รอยต่อ (Seamless) ด้วยแบรนด์ระดับโลกอย่าง Sika (ซิก้า) รับรองว่าทำตามนี้ เจ็บแต่จบ แน่นอนครับ!

เช็กลิสต์: หาต้นตอ “หลังคาและดาดฟ้ารั่วซึม” เกิดจากอะไร?

ก่อนที่เราจะไปซื้อน้ำยาหรือเรียกช่าง เราต้องสวมวิญญาณนักสืบกันก่อนครับ ลองปีนขึ้นไปดูหลังคาหรือดาดฟ้าของคุณ (ระวังลื่นนะครับ) แล้วเช็กตาม 4 ข้อนี้ดูว่าเข้าข่ายข้อไหนบ้าง

1. มีรอยแตกลายงา หรือรอยร้าวขนาดใหญ่: คอนกรีตเมื่อเจอแดดร้อนจัดสลับกับฝนตกเย็นๆ มันจะเกิดการยืดและหดตัวอย่างรุนแรง (Thermal Shock) จนปริแตก รอยร้าวเล็กๆ แค่เส้นผม นี่แหละครับคือทางด่วนที่ทำให้น้ำฝนไหลลงไปใต้โครงสร้าง
2. ดาดฟ้าเป็นแอ่งกระทะ (มีน้ำขัง): สังเกตดูว่าหลังฝนตก มีน้ำขังเป็นหย่อมๆ หรือเปล่า? ถ้าระบบระบายน้ำไม่ดี น้ำที่ขังนานๆ จะค่อยๆ กัดเซาะเนื้อคอนกรีตและทำให้วัสดุปิดผิวเดิมเปื่อยยุ่ย
3. รอยต่อโครงสร้างปริแยก: เช่น บริเวณรอยต่อระหว่างแผ่นหลังคา, รอยต่อตรงเชิงชาย, หรือขอบกำแพงชนกับพื้นดาดฟ้า (Joints) บริเวณมุมพวกนี้คือจุดอ่อนอันดับ 1 ที่น้ำมักจะ รั่วซึม เข้ามาครับ
4. วัสดุอุดรอยต่อ หรือ กันซึม เก่าเสื่อมสภาพ: ถ้าบ้านสร้างมานานเกิน 5 ปี พวกซิลิโคนเก่าๆ หรือ กันซึม เกรดต่ำที่เคยทาไว้ อาจจะแห้ง กรอบ แตกเป็นฝุ่นผงไปหมดแล้ว

เมื่อเจอจุดเกิดเหตุแล้ว สเต็ปต่อไปคือการเลือก “อาวุธ” ให้ถูกโรคครับ

ทำไมถึงต้องใช้ระบบ กันซึม แบบไร้รอยต่อ (Seamless Waterproofing)?

ในวงการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ป้องกันน้ำรั่วมีหลายแบบครับ แต่สำหรับพื้นที่ที่เสี่ยงต่อการรั่วสูงและมีรูปทรงซับซ้อน (เช่น มีฐานวางคอมเพรสเซอร์แอร์ มีท่อระบายน้ำโผล่ขึ้นมาเต็มไปหมด) ช่างมืออาชีพจะแนะนำให้ใช้ระบบ กันซึมชนิดทาเคลือบ (Liquid Applied Membrane) เหตุผลที่มันเวิร์กที่สุด เพราะเมื่อเราใช้ลูกกลิ้งหรือแปรงทาลงไป น้ำยาจะไหลไปตามซอกมุมต่างๆ และเมื่อมันแห้งเซตตัว มันจะกลายเป็น “แผ่นยางฟิล์มเคลือบผิวแบบไร้รอยต่อ (Seamless)” 100% ครับ

ลองนึกภาพว่าเราเอาแผ่นพลาสติกมาปูต่อกัน (แบบระบบแผ่น) ตรงรอยต่อแผ่นคือจุดอ่อนที่น้ำอาจจะแทรกซึมได้ แต่ระบบทาเคลือบจะไม่มีรอยต่อเลย ตัดปัญหาเรื่องน้ำมุดรอยต่อได้อย่างสิ้นเชิงครับ

แนะนำระบบ กันซึม Sika สำหรับหลังคาและดาดฟ้า ที่ช่างโปรเลือกใช้

ถ้าพูดถึงของดีที่ช่างโครงการยอมรับ Sika คือชื่อแรกๆ ที่ถูกนึกถึงครับ สำหรับงานหลังคาและดาดฟ้า ผมขอคัด 2 ตัวท็อปที่แก้ปัญหารั่วซึมได้ชะงัดมาแนะนำครับ

1. Sikalastic®-590: ฮีโร่สู้แดดและน้ำขัง (ตัวยอดฮิต)

• คืออะไร: เป็น กันซึม ลูกผสมระหว่าง Polyurethane (PU) กับ Acrylic สูตรน้ำ
• ดียังไง: ปกติอะคริลิกจะทาง่ายแต่แพ้น้ำขัง ส่วน PU จะทนน้ำแต่ทายากและแพง ตัวนี้ของ Sika เลยรวมข้อดีมาไว้ด้วยกัน คือ “ทาง่าย แต่ทนน้ำขังได้เยี่ยมยอด” ยืดหยุ่นสูง ช่วยปกปิดรอยแตกลายงาได้มิดชิด ทนรังสี UV แดดเมืองไทยสบายๆ
• เหมาะกับ: ดาดฟ้าตึกแถว, ทาวน์โฮม, ระเบียงคอนกรีต, หลังคาเมทัลชีทที่มีรอยต่อ

2. Sikalastic®-632 R: ตัวจบระดับพรีเมียม (Pure PU)

• คืออะไร:กันซึม โพลียูรีเทนบริสุทธิ์ (Pure PU) ชนิดส่วนประกอบเดียว
• ดียังไง: ตัวนี้คือ “ที่สุดของความอึด” ครับ ยืดหยุ่นสูงปรี๊ด ต่อให้ตึกขยับตัวแรงๆ ฟิล์มก็ไม่ฉีกขาด ทนทานต่อน้ำขังได้ 100% แบบแช่น้ำได้เลย อายุการใช้งานยาวนานมาก
• เหมาะกับ: โครงการใหญ่, ดาดฟ้าที่ต้องการความชัวร์สูงสุด, หรือพื้นที่ที่มีปัญหาโครงสร้างแตกร้าวบ่อย

ไอเทมลับที่ขาดไม่ได้: Sikaflex®-11 FC+

ก่อนจะทา กันซึม ถ้าเจอรอยร้าวใหญ่ๆ เราจะทาทับไปเลยไม่ได้นะครับ! ต้องใช้กาวโพลียูรีเทน (PU Sealant) อย่าง Sikaflex-11 FC+ ยิงอุดรอยร้าวให้สนิทก่อน ตัวนี้เนื้อเหนียว ยืดหยุ่น ไม่แห้งกรอบ ทาสีทับได้ ถือเป็นของมันต้องมีคู่กันครับ

4 ขั้นตอนทำ กันซึม หลังคาให้จบงานได้จริง (ไม่ง้อช่างทำใหม่ทุกปี)

ได้ของดีมาแล้ว ต้องทำให้ถูกสเต็ปด้วยนะครับ ไม่อย่างนั้นก็พังอยู่ดี นี่คือขั้นตอนมาตรฐานที่ช่างมืออาชีพเขาทำกันครับ:

ขั้นตอนที่ 1: การเตรียมพื้นผิว (สำคัญที่สุด!)

ขั้นตอนนี้กินเวลาและสำคัญถึง 70% ของงานทั้งหมดครับ

• ต้องขูดลอก กันซึม เก่า หรือสีเก่าที่หลุดร่อนออกให้หมดจนเห็นเนื้อปูน
• ขัดล้างคราบตะไคร่น้ำ เชื้อรา และกวาดฝุ่นผงทิ้งให้เกลี้ยง
• เคล็ดลับ: พื้นผิวต้อง “แห้งสนิท” ห้ามทาตอนปูนยังชื้นๆ เด็ดขาด เพราะความชื้นจะดันให้ฟิล์มกันซึมปูดบวมในภายหลัง

ขั้นตอนที่ 2: อุดรอยร้าวและเก็บมุม (Detailing)

• ใช้หินเจียรกรีดขยายรอยร้าวเดิมเล็กน้อย ทำความสะอาด แล้วยิง Sikaflex-11 FC+ อุดให้เต็ม ปาดให้เรียบ
• บริเวณรอยต่อระหว่างพื้นกับกำแพง (มุม 90 องศา) ควรใช้ปูนทราย หรือ PU Sealant ปั้นลบมุมให้เป็นมุมเฉียง (Fillet) เพื่อป้องกันไม่ให้ฟิล์ม กันซึม หักพับจนฉีกขาด

ขั้นตอนที่ 3: ทารองพื้น (Primer)

• การทารองพื้นจะช่วยให้ กันซึม ยึดเกาะกับคอนกรีตได้แน่นปึ้ก ไม่ลอกร่อน
• หากใช้ Sikalastic-590 สามารถผสมน้ำสะอาดประมาณ 10% เพื่อใช้แทนรองพื้นได้เลย ทาให้ทั่วพื้นที่แล้วรอให้แห้ง

ขั้นตอนที่ 4: ทา กันซึม ทับหน้า (Topcoat)

• ทา กันซึม รอบที่ 1 ให้ทั่ว (ไม่ต้องผสมน้ำแล้ว) ทิ้งไว้ให้แห้งตามเวลาที่ระบุข้างถัง
• ทา กันซึม รอบที่ 2 โดย “ทาในทิศทางขวางสลับกัน” (Cross-layer) เช่น รอบแรกทาแนวตั้ง รอบสองให้ทาแนวนอน เพื่อให้เนื้อฟิล์มสานกันแน่นหนา อุดรูตามดได้สนิท 100%
• ปล่อยให้เซตตัวแห้งสนิท (อย่างน้อย 24-48 ชั่วโมง) ก่อนโดนฝนหรือเปิดใช้งานพื้นที่

บทสรุป

การแก้ปัญหาหลังคารั่วซึม ไม่ใช่เรื่องของการเสี่ยงดวงซื้อสีมาทาแก้ขัดครับ แต่มันคือการลงทุนเพื่อรักษามูลค่าของตัวบ้าน และปกป้องทรัพย์สินด้านใน การเลือกระบบ กันซึม ชนิดไร้รอยต่อคุณภาพสูงจากแบรนด์ที่เชื่อถือได้อย่าง Sika คือทางออกที่ “คุ้มค่าที่สุด” ในระยะยาวครับ

จริงอยู่ว่าวัสดุเกรดพรีเมียมอาจจะมีราคาสูงกว่าสีทาหลังคาทั่วไปเล็กน้อย แต่ถ้าแลกกับการที่คุณไม่ต้องมานั่งปวดหัว จ่ายค่าแรงช่างให้มาซ่อมฝ้า ซ่อมสี ทุกๆ ปี ผมบอกเลยว่ายังไงก็กำไรครับ “เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย” คำนี้ใช้ได้เสมอในงานก่อสร้าง

หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @899exwad หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล [email protected] เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบ กันซึม ที่นี่!