หลังคารั่วซึมซ่อมยังไงให้จบ? เช็กลิสต์ปัญหาและแนวทางทำระบบ กันซึม Sika แบบไร้รอยต่อ

หลังคารั่วซึมซ่อมยังไงให้จบ? เช็กลิสต์ปัญหาและแนวทางทำระบบ กันซึม Sika แบบไร้รอยต่อ

พอเข้าช่วงหน้าฝนทีไร ปัญหาที่ทำให้คนมีบ้านต้องกินไม่ได้นอนไม่หลับอันดับต้นๆ ก็คืออาการ “หลังคารั่วซึม” หรือดาดฟ้ามีน้ำหยดใช่ไหมครับ? บางทีนอนๆ อยู่ น้ำหยดติ๋งๆ ลงมาใส่ฝ้าเพดานจนด่างพอง ซ้ำร้ายถ้าหยดลงมาโดนเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าพัง อันนี้คือเรื่องใหญ่เลยหลายคนพยายามแก้ปัญหาแบบกำปั้นทุบดิน เช่น เอาซิลิโคนไปป้าย เอาสีทาบ้านไปทาทับ หรือจ้างช่างมาเทปูนปิดทับรอยร้าวไปเฉยๆ ผลปรากฏว่าพอฝนตกรอบหน้า… ก็กลับมารั่วเหมือนเดิม! กลายเป็นวงจร “ซ่อมแล้วซ่อมอีก” เสียทั้งเงิน เสียทั้งสุขภาพจิตสาเหตุที่ซ่อมไม่จบ เป็นเพราะคุณยังไม่ได้แก้ปัญหาที่ต้นตอ และยังไม่ได้ใช้ระบบ กันซึม ที่ถูกต้องครับ วันนี้ผมในฐานะคนที่คลุกคลีกับงานซ่อมแซมโครงสร้าง จะพาคุณมาไล่เช็กลิสต์หาต้นตอของน้ำรั่ว พร้อมเปิดคัมภีร์การทำระบบ กันซึม แบบไร้รอยต่อ (Seamless) ด้วยแบรนด์ระดับโลกอย่าง Sika (ซิก้า) รับรองว่าทำตามนี้ เจ็บแต่จบ แน่นอนครับ!

เช็กลิสต์: หาต้นตอ “หลังคาและดาดฟ้ารั่วซึม” เกิดจากอะไร?

ก่อนที่เราจะไปซื้อน้ำยาหรือเรียกช่าง เราต้องสวมวิญญาณนักสืบกันก่อนครับ ลองปีนขึ้นไปดูหลังคาหรือดาดฟ้าของคุณ (ระวังลื่นนะครับ) แล้วเช็กตาม 4 ข้อนี้ดูว่าเข้าข่ายข้อไหนบ้าง

1. มีรอยแตกลายงา หรือรอยร้าวขนาดใหญ่: คอนกรีตเมื่อเจอแดดร้อนจัดสลับกับฝนตกเย็นๆ มันจะเกิดการยืดและหดตัวอย่างรุนแรง (Thermal Shock) จนปริแตก รอยร้าวเล็กๆ แค่เส้นผม นี่แหละครับคือทางด่วนที่ทำให้น้ำฝนไหลลงไปใต้โครงสร้าง
2. ดาดฟ้าเป็นแอ่งกระทะ (มีน้ำขัง): สังเกตดูว่าหลังฝนตก มีน้ำขังเป็นหย่อมๆ หรือเปล่า? ถ้าระบบระบายน้ำไม่ดี น้ำที่ขังนานๆ จะค่อยๆ กัดเซาะเนื้อคอนกรีตและทำให้วัสดุปิดผิวเดิมเปื่อยยุ่ย
3. รอยต่อโครงสร้างปริแยก: เช่น บริเวณรอยต่อระหว่างแผ่นหลังคา, รอยต่อตรงเชิงชาย, หรือขอบกำแพงชนกับพื้นดาดฟ้า (Joints) บริเวณมุมพวกนี้คือจุดอ่อนอันดับ 1 ที่น้ำมักจะ รั่วซึม เข้ามาครับ
4. วัสดุอุดรอยต่อ หรือ กันซึม เก่าเสื่อมสภาพ: ถ้าบ้านสร้างมานานเกิน 5 ปี พวกซิลิโคนเก่าๆ หรือ กันซึม เกรดต่ำที่เคยทาไว้ อาจจะแห้ง กรอบ แตกเป็นฝุ่นผงไปหมดแล้ว

เมื่อเจอจุดเกิดเหตุแล้ว สเต็ปต่อไปคือการเลือก “อาวุธ” ให้ถูกโรคครับ

ทำไมถึงต้องใช้ระบบ กันซึม แบบไร้รอยต่อ (Seamless Waterproofing)?

ในวงการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ป้องกันน้ำรั่วมีหลายแบบครับ แต่สำหรับพื้นที่ที่เสี่ยงต่อการรั่วสูงและมีรูปทรงซับซ้อน (เช่น มีฐานวางคอมเพรสเซอร์แอร์ มีท่อระบายน้ำโผล่ขึ้นมาเต็มไปหมด) ช่างมืออาชีพจะแนะนำให้ใช้ระบบ กันซึมชนิดทาเคลือบ (Liquid Applied Membrane) เหตุผลที่มันเวิร์กที่สุด เพราะเมื่อเราใช้ลูกกลิ้งหรือแปรงทาลงไป น้ำยาจะไหลไปตามซอกมุมต่างๆ และเมื่อมันแห้งเซตตัว มันจะกลายเป็น “แผ่นยางฟิล์มเคลือบผิวแบบไร้รอยต่อ (Seamless)” 100% ครับ

ลองนึกภาพว่าเราเอาแผ่นพลาสติกมาปูต่อกัน (แบบระบบแผ่น) ตรงรอยต่อแผ่นคือจุดอ่อนที่น้ำอาจจะแทรกซึมได้ แต่ระบบทาเคลือบจะไม่มีรอยต่อเลย ตัดปัญหาเรื่องน้ำมุดรอยต่อได้อย่างสิ้นเชิงครับ

แนะนำระบบ กันซึม Sika สำหรับหลังคาและดาดฟ้า ที่ช่างโปรเลือกใช้

ถ้าพูดถึงของดีที่ช่างโครงการยอมรับ Sika คือชื่อแรกๆ ที่ถูกนึกถึงครับ สำหรับงานหลังคาและดาดฟ้า ผมขอคัด 2 ตัวท็อปที่แก้ปัญหารั่วซึมได้ชะงัดมาแนะนำครับ

1. Sikalastic®-590: ฮีโร่สู้แดดและน้ำขัง (ตัวยอดฮิต)

• คืออะไร: เป็น กันซึม ลูกผสมระหว่าง Polyurethane (PU) กับ Acrylic สูตรน้ำ
• ดียังไง: ปกติอะคริลิกจะทาง่ายแต่แพ้น้ำขัง ส่วน PU จะทนน้ำแต่ทายากและแพง ตัวนี้ของ Sika เลยรวมข้อดีมาไว้ด้วยกัน คือ “ทาง่าย แต่ทนน้ำขังได้เยี่ยมยอด” ยืดหยุ่นสูง ช่วยปกปิดรอยแตกลายงาได้มิดชิด ทนรังสี UV แดดเมืองไทยสบายๆ
• เหมาะกับ: ดาดฟ้าตึกแถว, ทาวน์โฮม, ระเบียงคอนกรีต, หลังคาเมทัลชีทที่มีรอยต่อ

2. Sikalastic®-632 R: ตัวจบระดับพรีเมียม (Pure PU)

• คืออะไร:กันซึม โพลียูรีเทนบริสุทธิ์ (Pure PU) ชนิดส่วนประกอบเดียว
• ดียังไง: ตัวนี้คือ “ที่สุดของความอึด” ครับ ยืดหยุ่นสูงปรี๊ด ต่อให้ตึกขยับตัวแรงๆ ฟิล์มก็ไม่ฉีกขาด ทนทานต่อน้ำขังได้ 100% แบบแช่น้ำได้เลย อายุการใช้งานยาวนานมาก
• เหมาะกับ: โครงการใหญ่, ดาดฟ้าที่ต้องการความชัวร์สูงสุด, หรือพื้นที่ที่มีปัญหาโครงสร้างแตกร้าวบ่อย

ไอเทมลับที่ขาดไม่ได้: Sikaflex®-11 FC+

ก่อนจะทา กันซึม ถ้าเจอรอยร้าวใหญ่ๆ เราจะทาทับไปเลยไม่ได้นะครับ! ต้องใช้กาวโพลียูรีเทน (PU Sealant) อย่าง Sikaflex-11 FC+ ยิงอุดรอยร้าวให้สนิทก่อน ตัวนี้เนื้อเหนียว ยืดหยุ่น ไม่แห้งกรอบ ทาสีทับได้ ถือเป็นของมันต้องมีคู่กันครับ

4 ขั้นตอนทำ กันซึม หลังคาให้จบงานได้จริง (ไม่ง้อช่างทำใหม่ทุกปี)

ได้ของดีมาแล้ว ต้องทำให้ถูกสเต็ปด้วยนะครับ ไม่อย่างนั้นก็พังอยู่ดี นี่คือขั้นตอนมาตรฐานที่ช่างมืออาชีพเขาทำกันครับ:

ขั้นตอนที่ 1: การเตรียมพื้นผิว (สำคัญที่สุด!)

ขั้นตอนนี้กินเวลาและสำคัญถึง 70% ของงานทั้งหมดครับ

• ต้องขูดลอก กันซึม เก่า หรือสีเก่าที่หลุดร่อนออกให้หมดจนเห็นเนื้อปูน
• ขัดล้างคราบตะไคร่น้ำ เชื้อรา และกวาดฝุ่นผงทิ้งให้เกลี้ยง
• เคล็ดลับ: พื้นผิวต้อง “แห้งสนิท” ห้ามทาตอนปูนยังชื้นๆ เด็ดขาด เพราะความชื้นจะดันให้ฟิล์มกันซึมปูดบวมในภายหลัง

ขั้นตอนที่ 2: อุดรอยร้าวและเก็บมุม (Detailing)

• ใช้หินเจียรกรีดขยายรอยร้าวเดิมเล็กน้อย ทำความสะอาด แล้วยิง Sikaflex-11 FC+ อุดให้เต็ม ปาดให้เรียบ
• บริเวณรอยต่อระหว่างพื้นกับกำแพง (มุม 90 องศา) ควรใช้ปูนทราย หรือ PU Sealant ปั้นลบมุมให้เป็นมุมเฉียง (Fillet) เพื่อป้องกันไม่ให้ฟิล์ม กันซึม หักพับจนฉีกขาด

ขั้นตอนที่ 3: ทารองพื้น (Primer)

• การทารองพื้นจะช่วยให้ กันซึม ยึดเกาะกับคอนกรีตได้แน่นปึ้ก ไม่ลอกร่อน
• หากใช้ Sikalastic-590 สามารถผสมน้ำสะอาดประมาณ 10% เพื่อใช้แทนรองพื้นได้เลย ทาให้ทั่วพื้นที่แล้วรอให้แห้ง

ขั้นตอนที่ 4: ทา กันซึม ทับหน้า (Topcoat)

• ทา กันซึม รอบที่ 1 ให้ทั่ว (ไม่ต้องผสมน้ำแล้ว) ทิ้งไว้ให้แห้งตามเวลาที่ระบุข้างถัง
• ทา กันซึม รอบที่ 2 โดย “ทาในทิศทางขวางสลับกัน” (Cross-layer) เช่น รอบแรกทาแนวตั้ง รอบสองให้ทาแนวนอน เพื่อให้เนื้อฟิล์มสานกันแน่นหนา อุดรูตามดได้สนิท 100%
• ปล่อยให้เซตตัวแห้งสนิท (อย่างน้อย 24-48 ชั่วโมง) ก่อนโดนฝนหรือเปิดใช้งานพื้นที่

บทสรุป

การแก้ปัญหาหลังคารั่วซึม ไม่ใช่เรื่องของการเสี่ยงดวงซื้อสีมาทาแก้ขัดครับ แต่มันคือการลงทุนเพื่อรักษามูลค่าของตัวบ้าน และปกป้องทรัพย์สินด้านใน การเลือกระบบ กันซึม ชนิดไร้รอยต่อคุณภาพสูงจากแบรนด์ที่เชื่อถือได้อย่าง Sika คือทางออกที่ “คุ้มค่าที่สุด” ในระยะยาวครับ

จริงอยู่ว่าวัสดุเกรดพรีเมียมอาจจะมีราคาสูงกว่าสีทาหลังคาทั่วไปเล็กน้อย แต่ถ้าแลกกับการที่คุณไม่ต้องมานั่งปวดหัว จ่ายค่าแรงช่างให้มาซ่อมฝ้า ซ่อมสี ทุกๆ ปี ผมบอกเลยว่ายังไงก็กำไรครับ “เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย” คำนี้ใช้ได้เสมอในงานก่อสร้าง

หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @passawarn หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล sales@passawarn.com เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบ กันซึม ที่นี่!