กันซึมดาดฟ้าซ่อมด้วย Silcor 575 สำหรับงานรีโนเวท

ต.ค. 26, 2026 by admin Blog 0 comment

กันซึมดาดฟ้าซ่อมด้วย Silcor 575 สำหรับงานรีโนเวท ต้องเริ่มจากตรงไหน?

ดาดฟ้าที่ใช้งานมาหลายปีมักไม่ได้เสียพร้อมกันทั้งพื้นที่ บางจุดอาจเริ่มมี รอยแตกร้าว น้ำขัง ชั้นกันซึมเดิมพอง หรือรอยต่อพื้นกับผนังเริ่มเสื่อม หากรีโนเวทโดยทาวัสดุใหม่ทับของเดิมทันทีโดยไม่ตรวจสภาพพื้น ปัญหาที่อยู่ด้านล่างอาจกลับมาทำให้ระบบใหม่เสียเร็วได้

SILCOR® 575 เป็นเมมเบรนกันซึม Polyurethane ประสิทธิภาพสูงแบบส่วนประกอบเดียวจาก GCP Applied Technologies ซึ่งผู้ผลิตระบุโดยตรงว่าเหมาะกับการ ติดตั้ง บำรุงรักษา และ Refurbish ระบบกันซึม พร้อมคุณสมบัติ Waterproof, ทนน้ำขัง, รับ UV Exposure และสร้างเมมเบรนต่อเนื่องแบบ One-Piece Barrier เหมาะกับ Roof Deck, Balcony, Podium และพื้นที่ภายนอกหลายประเภท

จุดแข็งของระบบ Liquid Applied สำหรับงานรีโนเวทคือวัสดุสามารถเดินตามรูปทรงของพื้น มุม ผนัง ท่อ และ Detail เดิมได้ง่ายกว่าการแก้ด้วยแผ่นขนาดตายตัว แต่คุณภาพสุดท้ายยังขึ้นอยู่กับ สภาพระบบเดิม การเตรียม Substrate การซ่อมรอยต่อ และการควบคุมความหนา เป็นหลัก

ทำไม Silcor 575 ถึงเหมาะกับงานรีโนเวทดาดฟ้า?

GCP ระบุ Silcor 575 ว่าเป็นระบบที่ ง่ายและประหยัดสำหรับติดตั้ง บำรุงรักษา หรือ Refurbish และสามารถสร้าง Elastomeric Membrane ที่ยึดติดกับ Substrate แบบต่อเนื่องได้

จึงเหมาะกับงานอย่าง

ดาดฟ้าเก่าที่เริ่มมีน้ำซึม
Roof Deck ที่ระบบเดิมเสื่อม
Balcony ที่ต้องปรับปรุง Waterproofing
Plant Room
Podium
พื้นที่มีท่อหรือ Penetration จำนวนมาก
พื้นที่ที่ต้องการระบบกันซึมเหลวแบบไร้รอยต่อ

แต่คำว่า “เหมาะกับ Refurbishment” ไม่ได้หมายความว่าสามารถทาทับระบบเดิมทุกสภาพได้ทันที

ทำไม Silcor 575 ถึงเหมาะกับงานรีโนเวทดาดฟ้า?

ระบบกันซึมเดิมต้องรื้อออกทั้งหมดไหม?

ไม่จำเป็นต้องตอบว่า “ต้องรื้อทั้งหมด” หรือ “ทับได้ทั้งหมด” โดยไม่ตรวจหน้างาน

ก่อนรีโนเวทควรแบ่งระบบเดิมออกเป็นอย่างน้อย 2 กลุ่ม

ส่วนที่ยังแข็งแรงและยึดเกาะดี ควรตรวจ Compatibility และวิธีเตรียมผิวก่อนพิจารณาทำระบบใหม่ทับ

ส่วนที่พอง หลุด ร่วน หรือมีน้ำขังอยู่ด้านใต้ ควรรื้อออกจนถึง Substrate ที่แข็งแรงก่อน

หากทา Silcor 575 ลงบนวัสดุเดิมที่กำลังหลุด การยึดเกาะของ Silcor อาจดีต่อชั้นเดิม แต่เมื่อชั้นเดิมหลุดจาก Concrete ระบบใหม่ก็หลุดตามไปด้วย

ดังนั้นแนวคิดในการรีโนเวทควรเป็น

เก็บของเดิมที่แข็งแรง + รื้อส่วนเสีย + ซ่อม Substrate + ทำ Waterproofing ใหม่ให้ต่อเนื่อง

มากกว่าการทาทับทั้งหมดเพื่อประหยัดเวลา

ก่อนเริ่มต้องหาสาเหตุที่ดาดฟ้ารั่วก่อน

ปัญหาน้ำรั่วบนดาดฟ้าไม่ได้เกิดจาก Membrane เสียเพียงอย่างเดียว

ควรตรวจ

Crack บน Concrete
Construction Joint
Expansion Joint
พื้นต่อผนัง
Parapet
รอบ Pipe Penetration
Floor Drain
ฐานเครื่องจักร
Slope
จุดที่มี Ponding Water
ระบบกันซึมเดิมที่พองหรือแตก

หากต้นเหตุอยู่ที่ท่อ Drain หรือ Joint ที่เสีย การทา Membrane เพิ่มเฉพาะพื้นที่กลางดาดฟ้าอาจไม่หยุดน้ำรั่ว

Concrete ก่อนทำ Silcor 575 ต้องอยู่ในสภาพไหน?

GCP ระบุว่าพื้นผิวต้อง

Sound
Smooth
ไม่มี Dust
ไม่มี Laitance
ไม่มี Loose Matter
ไม่มี Oil
ไม่มี Contaminants

และ Defect บนพื้นต้องได้รับการซ่อมด้วย Repair Mortar ที่เหมาะสมก่อนติดตั้ง Membrane

สำหรับ Concrete ใหม่ ผู้ผลิตระบุให้ Cure ประมาณ 28 วัน และ Render ประมาณ 7 วัน ก่อนทำระบบ

ในงานรีโนเวท Concrete อาจมีอายุหลายปีแล้ว แต่ยังต้องตรวจความแข็งแรงและความชื้น เพราะอายุของ Concrete ไม่ได้หมายความว่าพร้อมรับระบบใหม่เสมอไป

Crack และ Joint ต้องซ่อมก่อนหรือไม่?

ต้องตรวจและเก็บ Detail ก่อนทำพื้นที่หลัก

GCP ระบุให้ใช้ Silcor LM PU Sealant สำหรับ

Joints
Cracks
Gaps
Internal Corner
Penetration

รวมถึงใช้ทำ Angle Fillet ในตำแหน่งมุม และให้ Detail เหล่านี้ Skin Cure ก่อนเริ่มทำ General Membrane

ดังนั้นการรีโนเวทที่ดีไม่ควรเป็น

ล้างพื้น → ทา Silcor 575 ทั้งหมดทันที

แต่ควรเป็น

สำรวจ Crack → ซ่อม Joint → เก็บมุม → เก็บท่อ → Primer → Membrane

โดยเฉพาะ Expansion Joint หรือรอยที่มี Movement สูง ควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญออกแบบ Detail เพิ่ม ไม่ควรใช้ Membrane พื้นที่หลักแทน Joint System ทุกกรณี

Silcor 575 ต้องลง Primer หรือไม่?

ขึ้นอยู่กับสภาพพื้น

GCP ระบุว่า สำหรับพื้น Porous หรือมีฝุ่น สามารถใช้ Silcor Primer BS ประมาณ 0.15–0.30 กก./ตร.ม. เพื่อ Seal Surface และช่วยลด Pin Hole

ส่วนกรณี Damp Concrete สามารถใช้ Silcor Primer BW N105-DT ตามเงื่อนไขของระบบ โดยข้อมูลปัจจุบันระบุ Recommended Moisture Content ต่ำกว่า 5% ตาม ASTM F2659

ดังนั้นในงานรีโนเวทไม่ควรคิดว่า Primer เป็นขั้นตอนที่ตัดออกได้เสมอไป

ทำไมพื้นเก่าถึงมีโอกาสเกิด Pin Hole?

พื้น Concrete เก่าหรือ Porous อาจมีอากาศอยู่ภายในรูพรุน

เมื่ออุณหภูมิ Concrete สูงขึ้น อากาศสามารถขยายตัวและดันออกจากพื้น เกิดเป็น Outgassing ผ่าน Primer หรือ Membrane จนเกิด Pin Hole

GCP ระบุว่าการลง Primer บนพื้น Porous ขณะที่ Substrate Temperature กำลังสูงขึ้นสามารถเพิ่มความเสี่ยง Outgassing และแนะนำว่าการทำช่วงที่อุณหภูมิ Concrete คงที่หรือลดลง เช่น ช่วงบ่ายแก่หรือเย็น สามารถช่วยลดปัญหานี้ได้

นี่เป็น Detail เล็ก ๆ ที่สำคัญกับงานรีโนเวท เพราะพื้นเก่ามักมีรูพรุนและ Surface Condition ไม่สม่ำเสมอ

Silcor 575 ต้องทำหนาเท่าไร?

GCP ระบุให้ทำ Silcor 575 ที่

Wet Film Thickness ขั้นต่ำรวม 1.75 มม.

เพื่อให้ได้

Dry Film Thickness ขั้นต่ำ 1.5 มม.

สามารถทำ 1 หรือ 2 Coats ได้ และควรตรวจความหนาระหว่าง Application ด้วย Wet Film Thickness Gauge

อัตราการใช้ที่ระบุคือประมาณ

2.4 กก./ตร.ม. สำหรับ DFT 1.5 มม.

ดังนั้นการรีโนเวทไม่ควรใช้วิธีทาบาง ๆ ให้ดูเหมือนพื้นมีสีใหม่แล้วถือว่าเป็น Waterproofing System

สิ่งที่ต้องควบคุมคือ ความหนาจริง

ทำชั้นเดียวได้ไหม?

GCP ระบุว่าสามารถทำ Silcor 575 ได้ทั้ง หนึ่งหรือสองชั้น แต่ความหนารวมต้องเป็นไปตามข้อกำหนด

วิธีติดตั้งสามารถใช้

Squeegee
Brush
Roller
Airless Spray

โดยผู้ผลิตระบุว่า Silcor 575 เหมาะกับการทำแบบ Flood Coating ด้วย Squeegee และสามารถสร้าง Continuous Membrane โดยไม่จำเป็นต้องทำหลายชั้นเสมอไป

ดังนั้นจำนวนรอบไม่สำคัญเท่ากับการได้ DFT ที่ถูกต้องและไม่มีจุดบาง

ดาดฟ้าที่มีน้ำขังใช้ได้ไหม?

GCP ระบุคุณสมบัติของ Silcor 575 ว่า Waterproof — Resists Ponded Water

จึงเหมาะกับ Roof Deck ที่มีโอกาสเกิดน้ำขังชั่วคราวหลังฝนตก

แต่คำว่า Resists Ponded Water ไม่ควรถูกใช้เป็นเหตุผลในการปล่อย Slope เสียหรือ Drain ตัน

การรีโนเวทควรตรวจพร้อมกันว่า

น้ำไหลเข้า Drain หรือไม่
มีแอ่งน้ำตรงไหน
Drain สูงกว่าพื้นหรือไม่
Overflow ทำงานหรือไม่

เพราะระบบ Waterproofing ที่ดีควรทำงานร่วมกับระบบ Drainage ที่ดีด้วย

ถ้าดาดฟ้าเปิดรับแดด ต้องใช้ Top Coat 80 ไหม?

Silcor 575 มีคุณสมบัติ Resistant to UV Exposure และสามารถ Left Exposed ได้ตามข้อมูลผลิตภัณฑ์ แต่ถ้าต้องการระบบที่ UV Colour-Stable, Non-Slip และ Foot-Trafficable GCP ระบุให้ใช้ร่วมกับ Silcor Top Coat 80

Silcor Top Coat 80 เป็น Aliphatic Polyurethane Protective Coating แบบ 2 ส่วนประกอบ ออกแบบสำหรับพื้นที่ Exposed เช่น Roof, Balcony, Deck และ Plant Room โดยเฉพาะ และมีคุณสมบัติ UV Resistant และรองรับ Foot Traffic

ดังนั้นถ้างานรีโนเวทเป็นดาดฟ้าเปิดโล่งและต้องการ Finish ที่ดูดีและสีคงตัว การใช้ Top Coat 80 จะเหมาะกว่าการพิจารณาเฉพาะ Base Membrane

Silcor Top Coat 80 ใช้ประมาณเท่าไร?

GCP ระบุอัตราการใช้รวมประมาณ

0.3 กก./ตร.ม.

เพื่อให้ได้ความหนาแห้งขั้นต่ำประมาณ

0.15 มม. DFT

สำหรับ Brush หรือ Roller ผู้ผลิตระบุให้ทำ 2 Coats โดยชั้นที่สองทาขวางกับชั้นแรกเพื่อช่วยให้ Finish สม่ำเสมอ

Top Coat 80 เป็นวัสดุ 2 ส่วนประกอบ ใช้อัตรา Resin : Hardener = 5:1 โดยน้ำหนัก และต้องผสมให้ทั่วก่อนใช้งาน

ดังนั้นต้องแยกให้ชัดว่า

Silcor 575 = Single-Pack

แต่

Silcor Top Coat 80 = Two-Part

ถ้ารีโนเวทแล้วจะปูกระเบื้องทับได้ไหม?

ได้ตามระบบที่ GCP ระบุ

หลัง Silcor 575 Fully Cured สามารถทำ Ceramic Tile Finish โดยใช้ Mortar Bed หรือทำ Sand Layer ก่อนใช้ Suitable Adhesive ได้

GCP ระบุ Cure Time สำหรับ

Flood Test, Tiling หรือ Topping ประมาณ 48 ชั่วโมง

ภายใต้เงื่อนไขของผลิตภัณฑ์

จึงสามารถใช้ในงานรีโนเวทที่ต้องการเปลี่ยนจากดาดฟ้าเปลือยเป็นพื้นที่ปูกระเบื้องได้ แต่ต้องวาง Finish System ให้ถูกต้อง ไม่ควรทากาวซีเมนต์ลงบน Membrane โดยไม่ดู Detail ที่ผู้ผลิตกำหนด

เปิดให้คนเดินได้เมื่อไร?

GCP ระบุว่า Silcor 575 Membrane สามารถรับ Foot Traffic ได้หลังประมาณ 12 ชั่วโมง ตามข้อมูลผลิตภัณฑ์

แต่ควรเข้าใจว่า Foot Traffic สำหรับงาน Service หรือ Access ไม่ได้เท่ากับ

ลากเครื่องจักรหนัก
วางวัสดุปลายแหลม
รถเข็นหนัก
Vehicle Traffic

ถ้าดาดฟ้ามีการใช้งานมาก ต้องออกแบบ Protection และ Finish ให้เหมาะสมด้วย

ขั้นตอนรีโนเวทดาดฟ้าด้วย Silcor 575 แบบเป็นระบบ

สำรวจตำแหน่งน้ำรั่ว
ตรวจระบบกันซึมเดิม
Mark จุดพองและหลุด
ตรวจ Crack และ Joint
ตรวจพื้นต่อผนัง
ตรวจ Drain และ Slope
รื้อส่วนที่ไม่ยึดเกาะ
ซ่อม Concrete Defect
ซ่อม Crack และ Gap
ทำ Angle Fillet ตามมุม
ทำ Detail รอบ Penetration
ทำความสะอาดพื้น
วัด Moisture
เลือก Primer ตามสภาพพื้น
ลง Primer
ตรวจ Pin Hole/Outgassing
ทา Silcor 575
วัด WFT ระหว่างทำ
ให้ได้ DFT ขั้นต่ำตามระบบ
ตรวจ Membrane ทั้งพื้นที่
ทำ Flood Test ตามเวลาที่กำหนด
ทำ Silcor Top Coat 80 หากต้องการ Exposed Finish
หรือทำ Tile/Topping ตามระบบ
ตรวจ Drain และ Detail ก่อนเปิดใช้งาน

ข้อผิดพลาดที่ทำให้งานรีโนเวทกลับมารั่วซ้ำ

ทา Silcor 575 ทับระบบเดิมที่กำลังหลุด
ไม่ตรวจน้ำที่ค้างใต้ Membrane เดิม
ไม่ซ่อม Crack
ไม่เก็บ Joint
ไม่ทำพื้นต่อผนัง
รอบท่อมีช่องว่าง
ข้าม Primer ทั้งที่พื้น Porous
ทาในช่วง Concrete กำลังร้อนขึ้นจนเกิด Outgassing
ความหนา Silcor 575 ไม่ถึง
ไม่ใช้ Wet Film Gauge
Slope ยังเสีย
Drain ยังตัน
ปล่อยดาดฟ้ารับการใช้งานหนักโดยไม่มี Protection
ต้องการ Finish สีคงตัวแต่ไม่ทำ Top Coat ที่เหมาะสม
Flood Test เร็วเกินก่อน Membrane Cure

รีโนเวทดาดฟ้าไม่จำเป็นต้องรอให้รั่วหนักก่อน

หากเริ่มเห็นอาการอย่าง

ผิวกันซึมเดิมแตกลายงา
ขอบ Membrane เริ่มเปิด
รอบ Drain เริ่มแตก
มี Blister
น้ำขังนาน
ฝ้าด้านล่างเริ่มมีคราบ

ควรรีบตรวจระบบก่อนที่น้ำจะเดินเข้า Concrete เป็นบริเวณกว้าง

การ Maintenance หรือ Refurbishment ในช่วงที่ Substrate ยังแข็งแรงมักจัดการง่ายกว่าการรอจน Concrete, Plaster หรือฝ้าด้านล่างเสียหายตามมา

GCP เองระบุ Silcor 575 ว่าเหมาะทั้งสำหรับ Install, Maintain และ Refurbish จึงสามารถใช้เป็นส่วนหนึ่งของแผนบำรุงรักษา Roof Waterproofing ได้ ไม่จำเป็นต้องรอให้ระบบเดิมเสียทั้งหมดก่อน

สรุป: รีโนเวทดาดฟ้าด้วย Silcor 575 เหมาะกับการซ่อมระบบเก่า แต่ต้องแก้พื้นฐานก่อนทาของใหม่

หากดาดฟ้าเก่ามีปัญหา น้ำซึม ระบบเดิมเริ่มเสื่อม หรืออยากปรับปรุง Waterproofing ใหม่ Silcor 575 เป็น One-Part Polyurethane Waterproofing Membrane ที่ GCP ระบุโดยตรงว่าเหมาะกับการ Install, Maintain และ Refurbish และสามารถใช้กับ Roof Deck, Balcony และพื้นที่ภายนอกหลายประเภทได้

ตัว Membrane มีคุณสมบัติ Waterproof, Resists Ponded Water, Resistant to UV Exposure และสร้าง One-Piece Membrane Barrier ยึดติดกับ Substrate โดยระบบต้องทำ WFT ขั้นต่ำรวม 1.75 มม. เพื่อให้ได้ DFT ขั้นต่ำ 1.5 มม. ใช้วัสดุประมาณ 2.4 กก./ตร.ม. ตามข้อมูลปัจจุบันของ GCP

แต่หัวใจของงานรีโนเวทไม่ใช่เพียงการเลือก Membrane ใหม่ ต้องเริ่มจาก ตรวจระบบเดิม → รื้อส่วนเสีย → ซ่อม Concrete → ซ่อม Crack/Joint → ทำ Detail → Primer → Silcor 575 → ตรวจความหนา

ถ้าดาดฟ้าเปิดรับแดดและต้องการ Finish ที่ UV Colour-Stable, Non-Slip และ Foot-Trafficable สามารถใช้ Silcor Top Coat 80 ซึ่งเป็น Aliphatic Polyurethane Protective Coating ที่ออกแบบมาสำหรับระบบ SILCOR ในพื้นที่ Exposed โดยเฉพาะ

ส่วนกรณีจะปูกระเบื้องหรือทำ Topping สามารถทำได้หลัง Silcor 575 Fully Cured ตามระบบ โดย GCP ระบุว่าพร้อมสำหรับ Flood Test, Tiling หรือ Topping ประมาณ 48 ชั่วโมง ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

ดังนั้นการใช้ Silcor 575 สำหรับรีโนเวทดาดฟ้า ที่เหมาะสมไม่ใช่การเปิดถังแล้วทาทับของเก่า แต่เป็นการเก็บเฉพาะระบบเดิมที่ยังแข็งแรง ซ่อมทุกจุดที่มีปัญหา และสร้าง Membrane ใหม่ให้ต่อเนื่องทั้งพื้น มุม รอยต่อและ Penetration เมื่อทำครบระบบจึงช่วยยืดอายุการใช้งานของดาดฟ้าได้มากกว่าการซ่อมเฉพาะตำแหน่งที่เห็นน้ำรั่ว

หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @passawarn หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล sales@passawarn.com เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!

อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบ กันซึม ที่นี่!

Post Views: 16