5 จุดเสี่ยงในบ้านที่ต้องรีบทำ “กันซึม” ก่อนหน้าฝนจะมาเยือน

เสียงฟ้าร้องครืนๆ และเมฆดำที่เริ่มตั้งเค้า เป็นสัญญาณเตือนว่า “หน้าฝน” กำลังจะกลับมาเยือนอีกครั้ง สำหรับคนมีบ้าน นี่ไม่ใช่แค่เรื่องของอากาศที่เย็นสบาย แต่มันอาจหมายถึงฝันร้ายของ “ปัญหาน้ำรั่วซึม” ที่พร้อมจะจู่โจมบ้านของคุณได้ทุกเมื่อ หากไม่ได้เตรียมการป้องกันไว้ดีพอ

ปัญหาน้ำรั่วไม่ใช่เรื่องเล็กๆ ที่แค่เอาถังมารองน้ำแล้วจบไป เพราะน้ำที่ซึมเข้าสู่โครงสร้างบ้าน เปรียบเสมือน “มะเร็งร้าย” ที่ลุกลามเงียบๆ ก่อให้เกิดเชื้อรา สีบวมร่อน ฝ้าเพดานพังถล่ม หรือร้ายแรงที่สุดคือทำให้เหล็กเสริมในคอนกรีตเป็นสนิมจนโครงสร้างเสียหาย

ทางออกที่ดีที่สุดตามหลักวิศวกรรมและการดูแลบ้านคือ การทำ “กันซึม” (Waterproofing) ไว้ล่วงหน้า และนี่คือ 5 จุดยุทธศาสตร์ของบ้านที่คุณต้องรีบเช็คและจัดการด่วนที่สุด ก่อนที่ฝนห่าใหญ่จะตกลงมาครับ

ดาดฟ้าคอนกรีต (Rooftop): จุดรับน้ำอันดับหนึ่ง

ดาดฟ้าคือด่านหน้าสุดที่ต้องปะทะกับแดดร้อนจัดและฝนที่ตกหนักโดยตรง ธรรมชาติของคอนกรีตเมื่อเจอการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ (Thermal Shock) จะเกิดการหดและขยายตัว ทำให้เกิด “รอยแตกร้าว” เล็กๆ ที่เราอาจมองไม่เห็น

เมื่อฝนตก น้ำจะขังตามแอ่งและซึมผ่านรอยร้าวเหล่านี้ลงสู่ฝ้าเพดานชั้นล่าง หากคุณสังเกตเห็นคราบน้ำสีเหลืองๆ บนฝ้า นั่นคือสัญญาณเตือนภัยระดับสีแดง!

วิธีแก้ไข:

• ทำความสะอาดพื้นผิวให้เกลี้ยง
• อุดโป๊วรอยร้าวใหญ่ๆ ให้เรียบร้อย
• เลือกใช้ผลิตภัณฑ์ กันซึม ประเภท Polyurethane (PU) หรือ Acrylic ที่มีความยืดหยุ่นสูง ทาทับให้ทั่วทั้งผืน (รวมถึงขอบมุมที่ชนผนัง) เพื่อสร้างฟิล์มยางไร้รอยต่อปกป้องพื้นผิว

หลังคาและรอยต่อ (Roof & Joints)

แม้บ้านของคุณจะมุงด้วยกระเบื้องหรือเมทัลชีท ก็ไม่ได้แปลว่าจะรอดพ้นจากปัญหารั่วซึม จุดตายของหลังคาไม่ใช่ที่ตัวกระเบื้อง แต่คือ “อุปกรณ์ยึดติด” และ “รอยต่อ” ต่างๆ เช่น หัวน็อต ตะปูเกลียว ครอบสันหลังคา หรือปีกนก (Flashing)

วัสดุซีลเดิมอย่างซิลิโคน อาจเสื่อมสภาพ หลุดร่อน หรือแห้งกรอบเมื่อโดนแดดเลียเป็นเวลานาน ทำให้น้ำฝนย้อนซึมเข้ามาได้ง่ายมาก

วิธีแก้ไข:

• ตรวจสอบหัวน็อตทุกตัว หากยางรองเสื่อมให้รีบเปลี่ยน
• ใช้ กันซึม แบบทา หรือเทปกันซึมชนิดบิทูเมน (Bitumen Tape) ปิดทับบริเวณรอยต่อแผ่นและหัวน็อต เพื่อบล็อกทางน้ำเข้า 100%

ผนังภายนอกอาคาร (Exterior Walls)

เคยสังเกตไหมว่าทำไมสีภายในบ้านถึงลอกร่อน หรือมีราขึ้นที่มุมห้อง? สาเหตุหลักมักมาจาก “น้ำซึมผ่านผนัง” โดยเฉพาะผนังด้านที่รับฝนสาดเต็มๆ

ปัญหานี้มักเกิดจากรอยแตกลายงา (Hairline Crack) บนผนังปูนฉาบ หรือรอยต่อระหว่างวงกบหน้าต่างกับผนังปูนที่ยาแนวเสื่อมสภาพ เมื่อฝนสาด น้ำจะซึมผ่านรูพรุนเหล่านี้เข้าไปสะสมความชื้นภายในกำแพง

วิธีแก้ไข:

• สำรวจรอยร้าวรอบตัวบ้าน โดยเฉพาะรอบวงกบประตูหน้าต่าง
• เลือกใช้สีทาภายนอกที่มีคุณสมบัติ กันซึม (Elastomeric Paint) หรือทาอะคริลิกกันซึมชนิดใสทับบนผนังเดิม เพื่อเคลือบผิวและปิดรูพรุน โดยไม่ทำให้สีบ้านเพี้ยน

ระเบียงชั้น 2 และเฉลียง (Balcony)

ระเบียงบ้านเป็นอีกหนึ่งจุดที่มักถูกละเลย หลายบ้านปูกระเบื้องสวยงามแต่ลืมทำระบบ กันซึม ใต้กระเบื้อง หรือยาแนวกระเบื้องหลุดร่อน ทำให้น้ำฝนที่สาดเข้ามา (หรือน้ำจากการรดน้ำต้นไม้) ซึมผ่านร่องยาแนวลงไปทำลายฝ้าเพดานห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

นอกจากนี้ ปัญหาเรื่อง “พื้นปรับระดับไม่ดี” (Slope) ทำให้น้ำขัง ก็เป็นตัวเร่งให้น้ำซึมลงโครงสร้างได้เร็วขึ้น

วิธีแก้ไข:

• หากยาแนวหลุด ให้ขูดออกแล้วลงยาแนวใหม่ที่มีคุณสมบัติกันราดำและกันน้ำ
• หากเป็นไปได้ ควรทำระบบ กันซึม ชนิดซีเมนต์ (Cement Base) ก่อนปูกระเบื้อง
• ตรวจสอบท่อระบายน้ำ (Floor Drain) อย่าให้มีเศษใบไม้อุดตันเด็ดขาด

ห้องน้ำ (Bathroom): ภัยเงียบจากภายใน

แม้ห้องน้ำจะอยู่ในร่ม แต่ความชื้นสะสมจากการใช้งานทุกวัน บวกกับแรงดันน้ำ อาจทำให้เกิดการรั่วซึมได้หากระบบ กันซึม เดิมเสื่อมสภาพ โดยเฉพาะบริเวณ “ธรณีประตู” และ “รอบท่อน้ำทิ้ง”

ในช่วงหน้าฝน ความชื้นในอากาศจะสูงขึ้น ทำให้การระเหยของน้ำช้าลง ปัญหาเชื้อราและกลิ่นอับในห้องน้ำที่มีการรั่วซึมอยู่แล้วจะทวีความรุนแรงขึ้น

วิธีแก้ไข:

• หมั่นสังเกตยาแนวกระเบื้องพื้นห้องน้ำ
• หากพบร่องรอยการรั่วซึมลงมาชั้นล่าง ควรรีบซ่อมแซมโดยการรื้อกระเบื้องและทา กันซึม ชนิด Cement Base หรือ Acrylic สูตรสำหรับห้องน้ำปูทับใหม่ทันที

เลือกผลิตภัณฑ์ “กันซึม” อย่างไร ให้เอาอยู่?

การเลือกน้ำยาหรือวัสดุ กันซึม ต้องเลือกให้ถูกกับประเภทของงานครับ:

1. ดาดฟ้า/หลังคา (รับแดดจัด): เลือกประเภท PU (Polyurethane) หรือ Acrylic ที่ระบุว่าทน UV ได้ (UV Resistant) เพื่อให้ยืดหยุ่นและไม่กรอบแตกง่าย
2. ห้องน้ำ/บ่อน้ำ/ชั้นใต้ดิน (ไม่โดนแดด/มีความชื้น): เลือกประเภท Cement Base (ซีเมนต์กันซึม) เพราะแรงยึดเกาะสูง ทนน้ำขังได้ดี และปูกระเบื้องทับได้
3. รอยต่อ/หัวน็อต: เลือกประเภท เทปบิทูเมน หรือ Polyurethane Sealant (PU Sealant)

บทสรุป

คำว่า “เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย” ใช้ได้จริงเสมอในวงการดูแลบ้าน การลงทุนทำ กันซึม ในวันนี้ อาจมีค่าใช้จ่ายหลักพันหรือหลักหมื่นต้นๆ แต่เชื่อเถอะครับว่า มันคุ้มค่ากว่าการต้องมาเสียเงินหลักแสนเพื่อซ่อมฝ้า ทาสีใหม่ หรือแก้โครงสร้างบ้านที่พังเพราะสนิมกินในอนาคต

อย่ารอให้ฝนหยดแรกตกลงมาแล้วค่อยคิดแก้ปัญหา รีบสำรวจ 5 จุดเสี่ยงนี้ แล้วจัดการทำ กันซึม ให้เรียบร้อยตั้งแต่วันนี้ เพื่อให้บ้านของคุณเป็นวิมานที่ปลอดภัย อยู่สบาย ไร้กังวลตลอดหน้าฝนนี้ครับ

หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @899exwad หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล [email protected] เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!