เทคนิคเลือกวัสดุอุดรอยต่อ (Sealant) งานตึกสูงเลือกแบบไหนไม่ให้รั่วภายหลัง

ถ้าพูดถึงงานก่อสร้าง “ตึกสูง” หรืออาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม สิ่งที่น่าปวดหัวที่สุดไม่ใช่ตอนสร้างเสร็จครับ แต่เป็นตอนที่ต้องมานั่งซ่อมแซมปัญหา “การรั่วซึม” ภายหลัง

ลองจินตนาการดูนะครับ ถ้าบ้านชั้นเดียวหลังคารั่ว เรายังปีนบันไดขึ้นไปอุดได้ แต่ถ้าเป็นรอยรั่วที่ชั้น 20 หรือรอยแตกที่ผนังภายนอกชั้น 30 การจะขึ้นไปซ่อมทีเรื่องใหญ่มากครับ ต้องตั้งนั่งร้าน ต้องจ้างทีมโรยตัว (Spiderman) ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแค่จุดเล็กๆ อาจพุ่งสูงกว่าค่าของเป็น 10 เท่า!

สาเหตุหลักที่ทำให้น้ำฝนซึมเข้าตึกสูง ส่วนใหญ่ไม่ได้มาจากกระจกแตกหรือปูนร้าวครับ แต่มาจาก “วัสดุอุดรอยต่อ” (Sealant) ที่เสื่อมสภาพ หลุดล่อน หรือเลือกใช้ผิดประเภท

วันนี้ในฐานะผู้เชี่ยวชาญจาก PSW Chemical ผมจะมาแชร์เทคนิคการเลือกซีลแลนท์สำหรับงานตึกสูง ว่าต้องดูอะไรบ้าง เลือกแบบไหนถึงจะทนแรงลม ทนแดด และยืดหยุ่นพอที่จะไม่ทำให้เกิดรอยรั่วซ้ำซากครับ

ทำไมงานตึกสูงถึง “รั่ว” บ่อย? เรื่องเล็กที่กลายเป็นเรื่องใหญ่

ก่อนจะไปเลือกซื้อของ เราต้องเข้าใจธรรมชาติของตึกสูงก่อนครับ อาคารสูงๆ ไม่ได้ตั้งอยู่นิ่งๆ เหมือนภูเขานะครับ มันมีการ “ขยับตัว” (Movement) ตลอดเวลาจาก 3 ปัจจัยหลัก:

แรงลม (Wind Load): ยิ่งสูง ลมยิ่งแรง ทำให้ตึกมีการสั่นไหวเล็กน้อยที่เราอาจไม่รู้สึก แต่วัสดุรอยต่อรู้สึกครับ
อุณหภูมิ (Thermal Expansion): ตึกโดนแดดเผาทั้งวัน คอนกรีตและกระจกจะขยายตัวตอนกลางวัน และหดตัวตอนกลางคืน การยืดหดนี้เกิดขึ้นทุกวัน
การทรุดตัว: อาคารมีการทรุดตัวตามธรรมชาติ ซึ่งส่งผลให้รอยต่อต่างๆ บิดเบี้ยว

ถ้าเราเลือกวัสดุ อุดรอยต่อ ที่ “แข็งเกินไป” หรือ “ยึดเกาะไม่ดี” พอตึกขยับปุ๊บ… ซีลแลนท์ก็จะฉีกขาดทันทีครับ น้ำฝนที่มาพร้อมกับลมแรงๆ บนยอดตึก ก็จะถูกอัดฉีดเข้ามาในรอยแตกนั้น กลายเป็นปัญหาน้ำรั่วซึมที่แก้ไม่ตก

3 ประเภทวัสดุอุดรอยต่อยอดฮิต: ตัวไหนเกิด ตัวไหนดับในงานตึกสูง?

ในท้องตลาดมีซีลแลนท์หลักๆ อยู่ 3 ประเภทครับ คือ ซิลิโคน, พียู, และไฮบริด แต่ละตัวมีคาแรคเตอร์ต่างกันชัดเจน มาดูกันครับว่าตัวไหนเหมาะกับจุดไหนของตึก

ซิลิโคน (Silicone Sealant) – เทพเจ้างานกระจก

ถ้าพูดถึงงาน อุดรอยต่อ กระจก (Glass Curtain Wall) หรือเฟรมอลูมิเนียม ต้องยกให้ซิลิโคนครับ

ข้อดี: ทนรังสียูวี (UV) ได้ดีที่สุดในสามโลก ตากแดด 20 ปีก็ไม่กรอบแตก ยืดหยุ่นสูงมาก
ข้อเสีย:
- ทาสีทับไม่ได้: ถ้าใช้กับผนังปูนแล้วทาสีทับ สีจะร่อนออกหมด
- คราบน้ำมัน (Staining): ซิลิโคนบางรุ่นจะมีน้ำมันซิลิโคนซึมออกมา (Bleeding) ทำให้ขอบหินธรรมชาติหรือผนังปูนเป็นคราบดำๆ ล้างไม่ออก ดูสกปรกมาก
สรุป: เหมาะกับงานกระจกและอลูมิเนียม แต่ต้องระวังเรื่องคราบน้ำมันถ้าใช้กับหิน

พียู ซีลแลนท์ (PU Sealant) – ราชาแห่งคอนกรีต

สำหรับงานรอยต่อแผ่นพรีคาสท์ (Precast) หรือผนังปูนตึกสูง ช่างนิยมใช้ PU ครับ

ข้อดี: ราคาย่อมเยา ยึดเกาะกับผิวคอนกรีตได้ดีเยี่ยม ทาสีทับได้ ทำให้เก็บงานผนังภายนอกได้เนียนตา
ข้อเสีย:
- ไม่ทน UV เท่าซิลิโคน: ถ้าโดนแดดจัดๆ นานๆ ผิวหน้าอาจจะด้าน (Chalking) หรือแตกลายงาได้
- ฟองอากาศ: ถ้าทาตอนพื้นชื้นๆ หรืออากาศร้อนจัด เนื้อกาวอาจบวมปูดเป็นฟองอากาศได้ง่าย
สรุป: เหมาะกับงานรอยต่อคอนกรีต รอยต่อแผ่นพื้น แต่ต้องเลือกเกรดที่ทน UV ได้ดีหน่อย

ไฮบริด ซีลแลนท์ (Hybrid Sealant / MS Polymer) – ลูกผสมที่มาแรงที่สุด

ตัวนี้คือนวัตกรรมที่เอาข้อดีของ Silicone และ PU มารวมกัน แก้จุดอ่อนของทั้งคู่

ข้อดี: ทน UV ได้ดีเหมือนซิลิโคน (ไม่กรอบแตก), ทาสีทับได้เหมือน PU, ยึดเกาะได้ดีกับทุกพื้นผิว (กระจก ปูน ไม้ เหล็ก), และที่สำคัญคือ “ไม่ทิ้งคราบน้ำมัน” (Non-staining) ไม่ทำให้ตึกเลอะเทอะ
ข้อเสีย: ราคาสูงกว่า PU ทั่วไปเล็กน้อย
สรุป: เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับงานตึกสูงยุคใหม่ ที่ต้องการความทนทานและสวยงามยาวนาน

3 ประเภทวัสดุอุดรอยต่อยอดฮิต: ตัวไหนเกิด ตัวไหนดับในงานตึกสูง?

เช็คลิสต์ก่อนเลือก: 4 ปัจจัยที่บอกว่าวัสดุอุดรอยต่อนี้ “ผ่าน”

เวลาเลือกซื้อซีลแลนท์สำหรับโครงการตึกสูง อย่าดูแค่ยี่ห้อหรือราคาครับ ให้ดูที่ “สเปก” (Specification) เป็นหลัก โดยเฉพาะ 4 ค่านี้:

Movement Capability (ความสามารถในการรับการเคลื่อนตัว)

นี่คือค่าที่สำคัญที่สุด! มันบอกว่าซีลแลนท์ตัวนี้ยืดหดได้กี่เปอร์เซ็นต์โดยไม่ขาด

Class 25: ยืดหดได้ 25% (มาตรฐานทั่วไป)
Class 50: ยืดหดได้ 50% (เกรดสูง เหมาะกับรอยต่อที่ขยับเยอะ)
Class 100: ยืดหดได้ 100% (เกรดเทพ สำหรับงานโครงสร้างพิเศษ)
คำแนะนำ: สำหรับตึกสูง แนะนำให้เลือก Class 35 หรือ Class 50 ขึ้นไป เพื่อความชัวร์ครับ

Adhesion Strength (แรงยึดเกาะ)

วัสดุ อุดรอยต่อ ต้องเกาะติดกับผิววัสดุเดิมแน่นหนา ไม่ใช่ยืดดีแต่หลุดร่อนออกมาทั้งเส้น

ถ้าเป็นงานกระจก Structural Glazing (กระจกไร้กรอบ) ต้องใช้ซิลิโคนเกรด Structural เท่านั้น ห้ามใช้เกรดทั่วไปเด็ดขาด เพราะต้องรับแรงลมและน้ำหนักกระจก

Weather Resistance (ความทนทานต่อสภาพอากาศ)

ตึกสูงต้องเจอกับแดดเปรี้ยงๆ และฝนกรด

ต้องเลือกเกรดที่เป็น Exterior Grade (ใช้ภายนอก) เท่านั้น
ถ้าใช้ PU ต้องดูว่าผ่านการทดสอบเร่งสภาวะอากาศ (Weathering Test) มานานแค่ไหน

Non-Staining (ไม่ทิ้งคราบ)

ถ้าตึกของคุณกรุด้วยหินอ่อน หินแกรนิต หรือแผ่นคอมโพสิต

ต้องระบุหน้าหลอดว่า “Non-staining” เท่านั้น ไม่งั้นน้ำมันจากซิลิโคนจะซึมเข้าเนื้อหิน กลายเป็นขอบดำๆ ที่ขัดไม่ออก ทำให้ตึกดูเก่าและสกปรกถาวร

เช็คลิสต์ก่อนเลือก: 4 ปัจจัยที่บอกว่าวัสดุอุดรอยต่อนี้ "ผ่าน"

ข้อผิดพลาดที่ช่างตกม้าตาย (เลือกผิดชีวิตเปลี่ยน)

จากประสบการณ์ที่ผมไปดูหน้างานแก้รั่วซึมมาเยอะ เจอเคสผิดพลาดซ้ำๆ ดังนี้ครับ:

เอาซิลิโคนไปยิงรอยต่อพรีคาสท์แล้วทาสีทับ: ผลคือสีร่อนออกหมดครับ ต้องขูดออกทำใหม่ทั้งตึก
เอา PU ไปยิงกระจก: PU ไม่ค่อยถูกกับกระจกครับ แรงยึดเกาะสู้ซิลิโคนไม่ได้ นานไปจะหลุดร่อนและน้ำรั่ว
ยิงทับของเก่าโดยไม่ทำความสะอาด: ซีลแลนท์ใหม่จะไม่เกาะกับซีลแลนท์เก่าที่เสื่อมสภาพ และไม่เกาะฝุ่น ต้องกรีดของเก่าออกและเช็ดทำความสะอาดด้วย Solvent ก่อนเสมอ
ไม่ใช้โฟมเส้น (Backing Rod): การยิงซีลแลนท์อัดเต็มร่องลึกๆ ไม่ได้ช่วยให้ดีขึ้นครับ กลับทำให้แย่ลง เพราะซีลแลนท์จะยืดตัวไม่ได้ (หลักการ 3-sided adhesion) ต้องใส่โฟมเส้นรองก้นร่อง เพื่อให้ซีลแลนท์ยึดแค่ 2 ด้านซ้าย-ขวา มันถึงจะยืดหยุ่นได้ดี

บทสรุป

การเลือกวัสดุ อุดรอยต่อ สำหรับงานตึกสูง เปรียบเสมือนการซื้อประกันภัยให้กับตัวอาคารครับ การประหยัดงบค่าซีลแลนท์เพียงเล็กน้อย อาจแลกมาด้วยค่าซ่อมแซมมหาศาลในอนาคต

งานกระจก/อลูมิเนียม: เลือก Silicone Sealant (เกรด Structural หรือ Weatherseal)
งานผนังปูน/พรีคาสท์ (ทาสีทับ): เลือก PU Sealant (Class 35+) หรือ Hybrid Sealant
งานหินธรรมชาติ/คอมโพสิต: เลือก Hybrid Sealant หรือ Silicone Non-staining

จำไว้เสมอครับว่า “ของถูกไม่มีดี ของฟรีไม่มีในโลก” เลือกใช้วัสดุเกรด Professional จากแบรนด์ที่เชื่อถือได้ จะช่วยให้คุณนอนหลับสบาย ไม่ต้องผวากับโทรศัพท์แจ้งน้ำรั่วตอนพายุเข้าครับ

หากท่านใดกำลังดูแลโครงการตึกสูง หรือต้องการปรึกษาเรื่องสเปกซีลแลนท์ที่เหมาะสม ทีมงาน PSW Chemical พร้อมให้คำปรึกษาและแนะนำผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ที่สุดครับ

หากคุณกำลังมองหา เคมีภัณฑ์งานก่อสร้างและโซลูชันงานกันซึม/ซ่อมแซมโครงสร้างคุณภาพ ติดต่อสอบถาม ขอคำปรึกษา และสั่งซื้อได้ที่ Line @899exwad หรือโทร 02-552-6468 / อีเมล [email protected] เลือกชมสินค้าและบริการได้ที่ เว็บไซต์ psw-chemical.com เปลี่ยนงานก่อสร้างของคุณให้ “แข็งแรง ปลอดภัย และได้มาตรฐาน” ด้วยบริการจาก บริษัท ภัศวาลย์ จำกัด (PSW Chemical) วันนี้!

Post Views: 6